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住宅ローンの団体信用生命保険（団信）は、基本保障だけでよいのか、がんや就業不能の特約まで付けるべきなのか迷いやすいところです。 わが家は2,760万円を40年で借りる際、死亡・高度障害を保障する基本の団信だけに加入し、金利上乗せの特約は付けませ...

住宅ローンで10年固定を選んだことを、今のところ後悔とまでは感じていません。 わが家が契約したのは、借入額2,760万円、40年返済、当初10年固定で年1.2％の住宅ローンです。契約当時は、変動金利が約0.8％、全期間固定が約1.9％でした。 変動より金利は...

結論からいうと、わが家は住宅ローンのボーナス払いを負担には感じていません。6月と12月に各5万円、年間10万円だけ加算する設定で、ボーナスがゼロになっても対応できる金額に抑えたからです。 ただ、今あらためて選ぶなら、ボーナス払いなしでもよかった...

住宅ローンを返していると、「余裕資金があるなら、早く繰上返済した方がよいのでは」と考えることがあります。 しかし、住宅ローン控除を利用している期間と、控除が終わった後では、判断材料が異なります。両者を一緒に考えると、何を基準に行動すればよ...

中古住宅を購入するとき、「頭金を入れて借入額を減らすべきか」「フルローンで手元資金を残すべきか」は迷いやすいポイントです。 わが家は、約2,700万円の築浅中古戸建てに対し、諸費用の一部を含めて2,760万円を借りました。金利は当初10年固定の年1.2...

中古住宅を探しているとき、物件価格には目が向いても、仲介手数料や登記費用、保険料などの「物件価格以外のお金」は見落としやすいものです。 わが家は約1年半前、築8年の中古戸建てを約2,700万円で購入しました。住宅ローンは諸費用を含めて2,760万円を...

約2,700万円を40年住宅ローンで借り、月々約6万5,000円の返済にした理由を紹介します。35年との違いや、教育費・NISA・現金・住宅修繕とのバランスを実体験からまとめました。

ChatGPTを使って住宅ローンと将来の家計をシミュレーションした実例を紹介します。実際に使ったプロンプト、AIの回答から分かったこと、NISAや車の買い替えを含めた最終判断まで公開します。

約1年間中古住宅を探した経験から、購入前に確認して良かった7つのポイントを紹介します。住宅性能、ローンの仮審査、ハザードマップ、メンテナンス履歴、地域特性、不動産取得税まで実体験をもとにまとめました。

子どもが生まれると、住宅費、教育費、老後資金など、考えるお金が一気に増えます。私も以前は毎月の収支を何となく把握し、目標を決めずに貯金していました。 現在は、北海道で妻と乳幼児の子どもの3人暮らしです。中古住宅の住宅ローンを返しながら、NIS...