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中古住宅を買う前から、住んだ後の家計まで
北海道で中古戸建てを購入し、子育てをしながら暮らしているわが家の記録です。購入時の費用、住宅ローンを選んだ理由、冬の暖かさ、住み続けるための支出を、実際の経験から紹介します。

購入を検討している方は「購入前の確認」から、すでに住んでいる方は「冬の暮らし」や「維持費」からどうぞ。番号は各テーマ内で読む順番の目安です。必要な記事だけ読むこともできます。

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購入前の確認と予算を整理したい

1. 中古住宅購入前の確認ポイント — 内覧や契約前に何を確認するか、全体像をつかむ。

2. 中古住宅購入の諸費用の実例 — 物件価格以外に必要なお金と、自己資金を確認する。

3. 値引き交渉で伝えたこと — 購入意思を伝えながら交渉した経緯を読む。

住宅ローンの選び方を考えたい

1. 35年と40年の返済を比較 — 月々の返済額と返済期間、両方から考える。

2. フルローンを選んだ理由 — 借入額を抑えることと、手元資金を残すことの違いを整理する。

3. 10年固定を選んだ理由と終了後の方針 — 金利だけでなく、固定期間が終わった後まで考える。
保障が気になる方へ：火災・地震保険の費用と契約内容と、団信の特約を付けなかった理由は別の記事で紹介しています。わが家の選択を、誰にでも合う方法として勧めるものではありません。

北海道の冬の暮らしを知りたい

1. 中古住宅で冬を過ごした暖かさの実例 — 部屋の暖かさと、購入前に確認したい条件を読む。

2. 戸建ての光熱費の実例 — 暖かさだけでなく、電気・水道・灯油の支出も確認する。

3. セントラルヒーティングの使い心地 — 家全体を暖める設備の快適さと、不便に感じた点を読む。

購入後の維持費に備えたい

1. 中古住宅の維持費を整理 — 税金・保険・メンテナンスなど、ローン以外の支出を把握する。

2. 修繕費を月1万円積み立てる方法 — 専用口座での積立方法と、それだけでは足りないと感じている点を読む。

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